działanie obejmuje promocję nieruchomości oraz aktywność marketingową w różnych kanałach, poszukiwanie potencjalnych najemców, przeprowadzanie wstępnych rozmów i prezentacji nieruchomości, a także proces selekcji najemców.
Bierzemy na siebie stworzenie umów najmu oraz negocjowanie warunków wynajmu, gromadzimy wszystkie wymagane dokumenty i podpisujemy umowy. Zabezpieczamy Twój interes na każdym etapie realizacji umowy.
Monitorujemy płatności czynszu, śledzimy terminów płatności, rozliczamy się z najemcami w Twoim imieniu, ale także reagujemy na nieterminowość w płatnościach i podejmujemy odpowiednie działania w przypadku opóźnień.
Regularne przeprowadzamy przeglądy techniczne, konserwacyjne i naprawy nieruchomości. Nasz zespół techników od serwisów i remontów realizuje i nadzoruje prace konserwacyjne.
Zapewniamy efektywną komunikację z najemcami, odpowiadamy na pytania, zgłoszenia i reklamacje, przekazujemy istotne informacje dotyczących nieruchomości i terminów.
Prowadzimy dokumentację najmu, gromadzimy i przechowujemy ważne dokumenty, śledzimy koszty i przychodów związanych z nieruchomościami, rozliczamy najem od strony podatkowej i księgowej.
Rozwiązujemy konflikty i problemy wynikające z najmu, reprezentujemy Twoje interesy jako właściciela nieruchomości, rozwiązujemy ewentualne sporów z najemcami, jeśli zachodzi taka potrzeba.
Śledzimy uważnie trendy na rynku nieruchomości, zmiany w przepisach prawnych dotyczących najmu, na bieżąco analizujemy stawki czynszu i dostosowujemy strategię zarządzania Twoją nieruchomością do zmieniających się warunków.
Przygotowujemy raporty dotyczące wynajmu, analizujemy dane finansowe i wskaźniki wydajności, monitorujemy efektywność zarządzania i podejmujemy działania usprawniające.
Zarządzanie nieruchomościami na wynajem jest procesem kompleksowym, który wymaga koordynacji wielu działań. Kluczowe jest skrupulatne planowanie i organizowanie wszystkich aspektów związanych z zarządzaniem nieruchomościami, aby zapewnić ich skuteczne funkcjonowanie i zadowolenie najemców.
Zakres działań związanych z zarządzaniem mieszkaniem inwestycyjnym obejmuje także:
Monitorujemy i kontrolujemy koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, w tym koszty serwisowe, koszty napraw, ubezpieczeń i innych opłat związanych z zarządzaniem.
Przygotowujemy nieruchomość przed rozpoczęciem wynajmu, włączając w to czyszczenie, malowanie, aranżacje, ewentualne naprawy, sesję zdjęciową, czy zapewnienie niezbędnego wyposażenia.
Na rynku nieruchomości działamy już ponad 20 lat. Ponadto współpracujemy z doświadczonymi kancelariami prawnymi specjalizującymi się w prawie nieruchomościowym. Stąd wynika nasza znajomość i dbałość o zgodność działania z przepisami prawa dotyczącymi najmu nieruchomości, przestrzeganie przepisów związanych z bezpieczeństwem, zdrowiem i prawami wszystkich stron zaangażowanych w najem.
Analiza nieruchomości pod kątem potrzeb modernizacji, planowanie inwestycji w celu poprawy atrakcyjności nieruchomości i zwiększenia jej wartości rynkowej.
Promocja nieruchomości na wynajem poprzez skuteczne wykorzystanie kanałów marketingowych, takich jak strony internetowe, portale nieruchomości, media społecznościowe, ogłoszenia itp.
W naszych portfolio mamy liczne projekty realizowane na rynku nieruchomości – od budowlanych projektów inwestycyjnych, przez zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi, po budownictwo mieszkaniowe. Tak bogate portfolio to też szeroki zakres wiedzy i znajomości realiów rynku nieruchomościowego, którymi chętnie dzielimy się z nami klientami
Czy są jeszcze jakieś konkretne aspekty zarządzania nieruchomościami na wynajem, o których chciałbyś się dowiedzieć więcej?
KAMIL JAŃCZAK
TEL.: 48 691630520 MAIL: wynajem@tps.pl
Jeżeli masz apartament lub mieszkanie na wynajem, czyli nieruchomość przeznaczoną pod inwestycję, ale mało czasu na szukanie najemców i obsługę wynajmu – jesteś w dobrym miejscu!
Zajmiemy się Twoim apartamentem, przygotujemy go do wynajmu, znajdziemy zainteresowanego klienta, zadbamy o lokal i najemców przez cały okres wynajmu i korzystnie rozliczymy naszą współpracę!
